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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Chiesanuova a 358.000 € (cod.65e4a941)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Chiesanuova, la richiesta di 358.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.960 €/m² e
3.162 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 3.395 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, mentre la zona di Chiesanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesanuova) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Chiesanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LASTRA A SIGNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con garage con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
San Casciano in Val di Pesa – Località Chiesanuova a soli 8 km da Scandicci e 6 km da San Casciano VP In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento recentemente ristrutturato situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'immobile si apre su un ingresso che conduce all'ampia zona giorno, composta da luminoso soggiorno e cucina abitabile, con accesso sia al resede privato sul retro, ideale per pranzi e cene all'aperto, sia al terrazzo frontale. La zona notte è composta da un disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Una comoda scala interna collega l'appartamento al piano seminterrato, dove si trovano una caratteristica taverna con camino e il garage di proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è dotato di impianto di climatizzazione e si inserisce in un contesto ben mantenuto. Le principali opere condominiali, tra cui rifacimento del tetto e delle facciate, sono state eseguite nel 2025. Nessuna spesa condominiale
