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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa Ponte Rotto a 940.000 € (cod.65d238fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ponte Rotto, la richiesta di 940.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
940.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.357 €/m² e
2.715 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.550 €/m²) e per ville (da 2.090 €/m² a 3.695 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, mentre la zona di Ponte Rotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Rotto) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Ponte Rotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecno Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione
G17853 - San Casciano. In posizione tranquilla e nel verde, ma vicinissimo al centro, proponiamo in vendita antico mulino completamente ristrutturato da qualche anno, di circa 260 mq più 50 mq di annessi, giardino e terreno ad uliveto e bosco; nella proprietà è, inoltre, presente una sorgente di acqua potabile. Attualmente l’immobile risulta diviso in due appartamenti così composti: il principale presenta accesso da grande resede pavimentata, al piano terra ingresso su caratteristica zona pranzo con cucina in muratura e grande camino, bagno di servizio e vari ripostigli, ad un piano leggermente rialzato bel salotto con soffitti affrescati e grande vetrata con accesso alla resede pavimentata ed al giardino; tramite scala in pietra serena si accede al piano dove troviamo quattro grandi camere matrimoniali e doppi servizi. L’appartamento più piccolo ha accesso sia da resede a comune che da ingresso sul retro, ed è composto al piano terra da piacevole cucina con zona pranzo e bagno di servizio; al piano parzialmente seminterrato troviamo salotto con camino con accesso al giardino tergale, camera matrimoniale con cabina armadio, ampia camera singola e doppi servizi. Il tutto in ottimo stato di manutenzione. Gli annessi esterni sono attualmente suddivisi in monolocale, cantina, lavanderia ed una serra, locale caldaia, tettoia in legno per le auto. É presente recinzione, cancello automatico ed impianto di allarme. Si accede alla proprietà tramite tratto di strada sterrata di circa 800mt. Immobile adatto ad essere suddiviso o destinato a struttura turistica. Per maggiori informazioni Tel. 0550739486 o info@tecnostudioimmobiliare.net
