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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa San Pancrazio a 390.000 € (cod.65c0c3e7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Pancrazio, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1805 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.439 €/m² e 2.742 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Pancrazio (da 2.050 €/m² a 3.610 €/m²) e per casali in zona San Pancrazio (da 1.265 €/m² a 3.595 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pancrazio) è pari a 2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
216 m²
Prezzo al m²:
1805 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
469.0 kwh/m²
Città:
San Casciano in Val di Pesa (FI)
Indirizzo:
San Pancrazio
Pubblicato:
gio 21 maggio 2026

PROPOSTO DA:

IL GALLO DEL CHIANTI DI SILVIA COLZI

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto con cucina abitabile

DI EX- FRANTOIO NEI DINTORNI DI SAN PANCRAZIO - IMMERSA IN UN BELLISSIMO PARCO CON ALBERI SECOLARI - LA PORZIONE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI - AL PIANO TERRENO CI ACCOGLIE UN GRANDE SOGGIORNO CON CAMINO - UNA CUCINA ABITABILE CON VISTA MERAVIGLIOSA - STANZA LAVANDERIA , CAMERA MATRIMONIALE CON DOPPIA FINESTRA , RIPOSTIGLIO E SERVIZIO FINESTRATO - AL PIANO PRIMO TROVIAMO TRE CAMERE ED IL SECONDO BAGNO - DALLA ZONA SOGGIORNO CON SCALA INTERNA SI ACCEDE AD UNA BELLISSIMA STANZA FINESTRATA - URBANISTICAMENTE GARAGE DI CIRCA 60 MQ - CON POSSIIBILITA' DI SVARIATI UTILIZZI - COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA ESTERNA - DUE POSTI AUTO ASSEGNATI IN RESEDE CONDOMINIALE - LA CASA DISPONE DI UN BELLISSIMO GIARDINO ESCLUSIVO ADIACENTE ALLA ZONA GIORNO - CLASSE G EPI: 469 kwh/m2 anno

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