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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Montecapri a 550.000 € (cod.65b24be3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Montecapri, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2401 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, mentre la zona di Montecapri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecapri) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Calzaiolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Montecapri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
SAN CASCIANO - FERRONE - FALCIANIA pochi passi da San Casciano e Impruneta, immersa nel verde delle colline, splendida porzione di colonica libera su tre lati e disposta su due livelli. Tramite strada sterrata bianca di circa un chilometro e mezzo, di facile percorrenza, si accede alla proprietà dal giardino carrabile, dove troviamo ampio piazzale per le auto.L 'immobile è disposto su due livelli: al piano terra è composto da ampio salone con tetto a volte tipiche toscane, studio, luminosa zona living con angolo cottura e forno funzionante, camera matrimoniale accessoriata di servizio, ulteriore servizio finestrato e ripostiglio; tramite scala interna si accede al primo piano dove sono situate ulteriori due camere matrimoniali con servizio ed una camera singola o studiolo e ripostiglio. Completano la proprietà ampia terrazza, lavanderia, cantina, magazzino ed infine sei ettari di terreno. L 'immobile è adatto a chi ama stare nel verde, godersi momenti all 'aria aperta rimanendo a pochi passi dai centri abitati e quindi dai servizi. Le condizioni generali sono ottime, il tetto è stato completamente rifatto nel 2024 e l 'ultima ristrutturazione interna risale al 2005
