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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa a 685.000 € (cod.65aa6530)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Mercatale in Val di Pesa, la richiesta di 685.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
685.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2854 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.770 €/m² a 3.145 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercatale in Val di Pesa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercatale in Val di Pesa) è pari a
2.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Mercatale in Val di Pesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Cavaliere Immobiliare
DESCRIZIONE
MERCATALE VAL DI PESA: Via Antonio Gramsci Nel cuore autentico del Chianti fiorentino, a pochi minuti da Firenze ma lontano dal rumore, c’è un luogo dove il tempo sembra rallentare. Borgo di origini
