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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona San Pancrazio a 205.000 € (cod.659f17ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona San Pancrazio, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3253 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
2.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre nella zona di San Pancrazio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con caminetto con termocondizionamento
San Casciano in Val di Pesa - San Pancrazio - in una contrada di Via Malafrasca proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 60 mq con ben due posti auto e cantina in contesto tranquillo ed immerso nel verde. L'immobile si trova al primo e ultimo piano di un tranquillo edificio e presenta condizioni ottime ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina con bel camino a legna, ampio bagno finestrato e bella camera matrimoniale. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e ben due posti auto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, riscaldamento è autonomo, infissi in legno e doppi vetri e stupendo pavimento in cotto. Per informazioni in più o per fissare una visita contattare l'agenzia RIF.SMNMALFRASCAA
