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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Calzaiolo a 210.000 € (cod.65946d9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Calzaiolo, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, mentre la zona di Calzaiolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calzaiolo) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Mercatale in Val di Pesa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Calzaiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fidu Immobiliare srl
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con angolo cottura edificio storico
Nel cuore di Bargino, caratteristica località immersa nella splendida campagna toscana a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di nuova realizzazione, situato al primo piano di un affascinante palazzo storico. L’appartamento, di circa 84 mq, si distingue per ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. La posizione è infatti particolarmente strategica, a breve distanza dall’uscita della superstrada Firenze–Siena. L’immobile è composto da: - accogliente soggiorno con angolo cottura, - camera matrimoniale, - cameretta con gradevoli affacci sul verde, - pratico ripostiglio, - spazioso bagno con zona lavanderia. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, accessibile tramite cancello automatico direttamente dalla via principale. Sul medesimo piano sono inoltre disponibili altri due appartamenti appartenenti alla stessa proprietà, con la possibilità di unire le unità e realizzare una soluzione abitativa più ampia, ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi desidera un investimento versatile e di valore. Una soluzione perfetta per chi cerca il fascino autentico della campagna toscana, in un contesto riservato e ben collegato a Firenze e ai principali servizi
