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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Montefiridolfi a 535.000 € (cod.658ac00b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Montefiridolfi, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2939 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Montefiridolfi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montefiridolfi) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pancrazio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Montefiridolfi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con termocondizionamento
San Casciano in Val di Pesa - Montefiridolfi - proponiamo in vendita elegante appartamento di 180 mq situato al piano terra con posto auto e grande giardino. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno, da scale interne si accede ad un secondo grande soggiorno con camino. Nella parte notte troviamo, al piano della cucina troviamo due camere matrimoniali, una con il bagno in camera, studio o terza camera ed il secondo bagno. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con finiture di qualità e impianti a norma. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, assicurando la massima privacy. Per informazioni in più o per fissare una visita contattare l'agenzia
