Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola a 1.050.000 € (cod.6569257d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Romola, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CERBAIA IMMOBILIARE) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.860 €/m² e
3.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 3.705 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.940 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, mentre nella zona di Romola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romola) è pari a
3.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento
La Romola affascinante immobile situato in una posizione dominante, che offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Questa antichissima costruzione, risalente al 1800, vanta una suggestiva torre medievale che racconta storie di un passato glorioso. All'unità immobiliare si accede tramite ingresso indipendente, al piano terra troviamo un'ingresso che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per accogliere amici e familiari, con un loggiato esterno che invita a godere della bellezza del paesaggio. Distribuito su più livelli, l'immobile offre spazi generosi e ben illuminati. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino e ampie finestre , altro soggiorno con vetrate bellissime sul panorama, cucina, camera, due servizi igienici, ripostiglio oltre una piccola cappella, il tutto garantisce il massimo comfort per ogni esigenza. Non dimenticare l'accesso all'oliveta pianeggiante di 4500 mq con accesso carrabile, un vero angolo di paradiso privato. Il secondo e il terzo piano ospitano ulteriori 4 camere matrimoniali, 2 servizi igienici, loggetta, perfette per ospitare famiglie numerose o per creare spazi dedicati agli ospiti. Con soffitta e cantina, questo immobile non solo offre ampi spazi interni ma anche la possibilità di personalizzarli secondo i propri gusti. Il riscaldamento è garantito da un sistema a metano, assicurando comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove storia e natura si incontrano in perfetta armonia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
