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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa a 115.000 € (cod.6562e89b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Mercatale in Val di Pesa, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da MDOMUS di Morini Riccardo) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1885 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERCATALE) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.785 €/m²) e per attici (da 1.635 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercatale in Val di Pesa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale in Val di Pesa) è pari a
2.255 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Mercatale in Val di Pesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDOMUS di Morini Riccardo
Via Zambrini, 30, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
SAN CASCIANO VAL DI PESA - NOSTRA ESCLUSIVA - Loc. Mercatale, nei pressi di Piazza Vittorio Veneto cuore storico del paese, al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, luminoso 3 VANI (60 mq circa) composto da: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, camera matrimoniale con accesso a terrazzino con una piacevole vista sulle colline della valle e servizio finestrato. Pavimenti in cotto, aria condizionata e cucina acquistata recentemente. Riscaldamento autonomo. Zona tranquilla, ben servita da mezzi pubblici, luogo chiave del turismo enogastronomico del Chianti fiorentino con attività commerciali ed eventi (mercato della terra slow food ogni primo sabato del mese
