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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Casciano in Val di Pesa a 2.800.000 € (cod.65322dfd)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a San Casciano in Val di Pesa, la richiesta di 2.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LORETTA LUCARONI) a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
1071 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2614 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.478 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiesanuova.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a San Casciano in Val di Pesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento per vacanza
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Immersa nella campagna del Chianti fiorentino, nel comune di San Casciano in Val di Pesa, vi proponiamo in vendita questa prestigiosa proprietà. Si tratta di una splendida villa circondata da un curatissimo parco di circa 400 mq nel quale si trova anche la piscina. La proprietà risulta ben collegata rispetto ai servizi che si trovano a circa 1 km di distanza. Nelle vicinanze troviamo San Casciano in Val di Pesa, Empoli e Firenze. SPAZI INTERNI La prestigiosa villa, di circa 600 mq di superficie, si sviluppa su tre piani come segue: Al piano terra veniamo accolti un importante salone di ingresso, impreziosito da guardaroba, affiancato da un raffinato salone TV e da un magnifico salone panoramico di circa 80 mq, arricchito dalla presenza di un pianoforte e da ampie aperture verso il paesaggio circostante. A seguire troviamo una sala da pranzo dotata di un grande camino toscano, una cucina funzionale e ben organizzata, un bagno di servizio e una splendida terrazza panoramica arredata con divani e poltrone, ideale per momenti di relax con vista suggestiva sulle colline. Una corte interna con barbecue e portico crea un ulteriore spazio conviviale, perfetto per la vita all'aperto. Salendo al piano superiore veniamo accolti nella zona notte, composta da quattro camere matrimoniali e una camera singola, quattro bagni, guardaroba e ripostigli, studiati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia e agli ospiti. Completa gli spazi interni un appartamento di circa 40 mq, posto al primo piano e attualmente adibito a custode, collegato alla villa principale ma dotato di accesso autonomo. Infine al piano seminterrato troviamo dei locali dedicati al tempo libero e al benessere, con un ampio salone, un bagno, un salotto con tavolo da biliardo e ping pong, tavolo da gioco, oltre a un disimpegno con zona armadi, accesso diretto all'esterno e una caratteristica cantina. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione che hanno preservato ed esalt[…]
