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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Chiesanuova a 197.000 € (cod.6526571c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Chiesanuova, la richiesta di 197.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.660 €/m²) e per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 3.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Chiesanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesanuova) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Chiesanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare per vacanza
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA – PRESSI In splendida posizione nel cuore del Chianti, proponiamo in vendita una depandance libera su quattro lati di circa 80 mq, composta da cucina, soggiorno, due camere, servizio e ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. All'esterno, giardino privato che garantisce tranquillità e privacy. Rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera coniugare abitazione o sviluppare un'attività turistico-ricettiva. Una soluzione ideale per amanti della campagna toscana, a pochi minuti da San Casciano e con facile accesso verso Firenze e Siena. Ottimo investimento – sia come abitazione principale, sia come casa vacanze. Per informazioni o per una visita chiamare il 331 5207810 RIF. 4FAVOLT RIF.4FAVOLT
