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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Montecapri a 380.000 € (cod.6522a3b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Montecapri, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4691 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.125 €/m² e
4.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Montecapri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecapri) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Montecapri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
Sogni di evadere dal caos della città? Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista che sembra un quadro, affacciato sulle colline del Chianti, dove la tranquillità regna sovrana e l'aria profuma di natura. Questo non è solo un appartamento, è il tuo personale angolo di pace e modernità! DOVE? Ci troviamo in Via Montecapri, una Via residenziale che ti regalerà affacci sul verde che sono pura poesia. La posizione è strategica: a soli 5 minuti dal centro di San Casciano in Val di Pesa, con tutti i servizi essenziali a portata di mano per la tua vita quotidiana; a 10 minuti dal Casello autostradale di Impruneta e nelle immediate vicinanze dal Raccordo Siena-Firenze. Questo appartamento è stato APPENA RISTRUTTURATO con cura e attenzione ai materiali, per garantirti un ambiente moderno e funzionale. Gli spazi sono stati pensati per offrirti il massimo del benessere e della funzionalità moderna: - Ingresso indipendente con Giardino e Resede esclusivi; - Zona giorno spaziosa: il salotto accogliente con accesso diretto alla magnifica Terrazza panoramica, perfetta per cene estive o semplicemente per un aperitivo al tramonto con vista sulle Colline del Chianti; - Cucina abitabile: lo spazio ideale per dare forma alle tue passioni - Doppi Servizi: moderni, entrambi finestrati. - Zona Notte funzionale: 2 Camere (di cui 1 matrimoniale con balcone privato) + 1 Studio/Cameretta; - 2 Posti auto proprio davanti a casa - Spazi esterni ideali per i tuoi momenti di relax: 18 mq fra Terrazza e Balcone + Giardino di 140mq + Resede di 80 mq ULTERIORI DETTAGLI: Riscaldamento a pavimento, Predisposizione aria condizionata freddo/caldo in ogni ambiente, Spese condominiali contenute (circa 170€ all'anno) Un appartamento dotato di tutti i comfort, perfetto per una famiglia che cerca una soluzione già pronta, in una zona dove la tranquillità è garantita! Che aspetti? Chiama subito in agenzia per prenotare la tua visita. NB: L'immobile attualmente è in fase di ultimazione lavori e verrà consegnato completamente RISTRUTTURATO
