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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia a 120.000 € (cod.651ea397)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa Cerbaia, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERBAIA) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerbaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerbaia) è pari a
2.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia
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Foto 2 annuncio Appartamento in CERBAIA, San Casciano in Val di Pesa Cerbaia di 70 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in CERBAIA, San Casciano in Val di Pesa Cerbaia di 70 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in CERBAIA, San Casciano in Val di Pesa Cerbaia di 70 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con caminetto da ristrutturare con angolo cottura di nuova costruzione
CERBAIA NEL CENTRO DEL PAESE, IN PICCOLO CONDOMINIO DI UN EDIFICIO PROMI DEL'900, APPARTAMENTO DA RIMODERNARE AL PIANO TERRENO COMPOSTO DA SOGGIORNO/ANGOLO COTTURA CON CAMINO, CAMERA MATRIMONIALE, DISIMPEGNO, STUDIO E BAGNO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA PICCOLA CORTE INTERNA CON ACCESSO DALLA ZONA GIORNO ED UN RIPOSTIGLIO CON ACCESSO DAL PIANEROTTOLO CONDOMINIALE. 177,2640 KWH/MQ ANNUO RIF. 1/0404 - (agg. 03/12/2025
