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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa a 190.000 € (cod.651a7ee5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Mercatale in Val di Pesa, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3064 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.236 €/m² e 2.413 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERCATALE) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, ma anche la zona di Mercatale in Val di Pesa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale in Val di Pesa) è pari a 2.225 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
3064 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
255.0 kwh/m²
Città:
San Casciano in Val di Pesa (FI)
Zona OMI:
E2 (MERCATALE)
Indirizzo:
Mercatale in Val di Pesa
Pubblicato:
ven 28 novembre 2025

PROPOSTO DA:

IL GALLO DEL CHIANTI DI SILVIA COLZI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone

AL PRIMO PIANO DI PICCOLA PALAZZINA DI SOLI TRE CONDOMINI SI TROVA QUESTO BELL'APPARTAMENTO RESTAURATO POCHI ANNI FA - AMPIA CUCINA ABITABILE CON BEL FOCOLARE APERTA SUL SOGGIORNO, DISIMPEGNO CON PICCOLO RIPOSTIGLIO - GRANDE CAMERA MATRIMONALE E SERVIZIO FINESTRATO - DALLA CUCINA SI HA ACCESSO AD UN BALCONE PANORAMICO ESPOSTO AD OVEST - AL PIANO TERRENO CANTINA - MOLTO BELLO - CLASSE F IPE 255 Classe Energetica: F

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