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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola a 598.000 € (cod.6513ba83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa Romola, la richiesta di 598.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3737 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.958 €/m² e
3.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Romola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romola) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura
ROMOLA. In posizione centrale al paese e panoramico sulla campagna toscana, elegante appartamento di 160mq suddiviso su tre livelli con ampie terrazze e doppi giardini privati. La proprietà si compone al piano terreno di ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura e accesso alla grande terrazza, salotto con camino, due ulteriori stanze con bagno e giardino privato facilmente disimpegnabili per creare un bilocale indipendente e con ingresso autonomo; al piano primo due camere e due bagni. Termo-singolo e aria condizionata. APE F/254,348 kWh/m2anno. Tramite una scala esterna si ha accesso al giardino privato di 150mq, due cantine rispettivamente di 30mq e 20mq, e alla zona lavanderia con ripostiglio e vano tecnico per un totale di 36mq totali. È la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy, viste aperte e la possibilità di ricavare un appartamento indipendente. Richiesta € 598.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti
