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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Spedaletto a 420.000 € (cod.650c5a86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Spedaletto, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3559 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
3.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, mentre la zona di Spedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Spedaletto
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa di 118 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa di 118 m² con 8 locali
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Foto 4 annuncio Casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa di 118 m² con 8 locali
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Foto 5 annuncio Casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa di 118 m² con 8 locali
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Foto 6 annuncio Casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa di 118 m² con 8 locali
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Foto 7 annuncio Casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa di 118 m² con 8 locali
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Foto 8 annuncio Casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa di 118 m² con 8 locali
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Foto 13 annuncio Casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa di 118 m² con 8 locali
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Foto 14 annuncio Casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa di 118 m² con 8 locali
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Foto 15 annuncio Casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa di 118 m² con 8 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con climatizzazione
A soli tre chilometri dal centro di San Casciano e circa 7 km dal casello Impruneta , in un'oasi verde che regala silenzio e privacy senza mai far sentire isolati, si trova questo raffinato terratetto angolare, ultimo di una elegante schiera con accesso riservato. Dal primo sguardo trasmette la sensazione di casa: solido, curato, avvolto da un grande giardino di circa 800 mq e da un terreno ulteriore di 1.500 mq che amplifica la sensazione di libertà e spazio. Gli ambienti interni, distribuiti su tre livelli, raccontano una vita comoda e luminosa. Il piano terra rialzato accoglie con un ampio soggiorno e una cucina abitabile affacciati entrambi sul verde, dove il grande terrazzo e la zona lastricata invitano a vivere l'esterno come naturale estensione della casa. Su questo livello trovano spazio anche un ambiente ideale come studio o camera singola e un primo bagno finestrato. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre su due camere matrimoniali luminose e panoramiche, accompagnate da due bagni e da un terrazzo abitabile che sembra creato per momenti di pausa e contemplazione. Il piano seminterrato, recentemente coibentato e rifinito con gusto, è una vera sorpresa: una confortevole area benessere privata con sauna, una pratica zona lavanderia e un grande ambiente oggi dedicato al relax e alla TV. Una dimensione della casa che, una volta scoperta, diventa impossibile non desiderare. Completano la proprietà un garage di 21 mq e uno spazio esterno pavimentato capace di accogliere comodamente quattro o cinque auto. L'immobile provvisto di allarme volumetrico e perimetrale, certificazione impianti, si presenta in condizioni impeccabili, grazie agli infissi in legno con doppio vetro, alla coibentazione del tetto e del seminterrato, alle pompe di calore, alla nuova caldaia a condensazione e ai pavimenti in parquet e cotto che rendono ogni ambiente caldo e accogliente. È la soluzione ideale per chi immagina la propria vita immersa nel paesaggio del Chianti senza rinunciare alla vicinanza alla città: un equ[…]
