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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Montefiridolfi a 730.000 € (cod.64f498f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Montefiridolfi, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, mentre la zona di Montefiridolfi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montefiridolfi) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Montefiridolfi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile
All'interno di un caratteristico borgo, immerso nella campagna toscana, proponiamo in vendita ampia porzione di colonica, sviluppantesi su più livelli, con ingresso indipendente. Dall'ingresso si apre un soggiorno doppio, con soffitti alti oltre 5 metri e travi a vista. Comunicante, ma separata, troviamo l'ampia cucina abitabile con dispensa, dalla quale si accede alla comoda loggia affacciata sul giardino di proprietà. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con vano guardaroba, e due bagni. Dal soggiorno, tramite comoda scala, si accede al primo piano dove si trovano altri due vani dalle molteplici funzioni oltre ad un soppalco che affaccia direttamente sulla zona giorno. Al piano interrato, con accesso dal giardino, sono presenti due locali cantina, uno dei quali molto ampio con soffitto a volta. L'immobile si trova in eccellenti condizioni di manutenzione. Richiesta Eu. 730.000 Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750 RIF.SE15
