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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa a 598.000 € (cod.64eb6440)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa, la richiesta di 598.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 598.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3322 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.925 €/m² e 3.133 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
598.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
3322 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
F
IPE:
133.0 kwh/m²
Città:
San Casciano in Val di Pesa (FI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 12 settembre 2025

PROPOSTO DA:

IL GALLO DEL CHIANTI DI SILVIA COLZI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione

FUORI DALLA ZTL - IMMOBILE ESCLUSIVO ED UNICO DI 180 MQ - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO E TERRAZZE ABITABILI - INGRESSO INDIPENDENTE - AL PIANO TERRENO TROVIAMO UN AMPIO INGRESSO CON RIPOSTIGLIO CAMERA CON SERVIZIO E GUARDAROBA CON ACCESSO AL BEL GIARDINO PANORAMICO NEL QUALE INSISTE UNA COMODA TETTOIA CON LAVANDERIA E CALDAIA AL PIANO PRIMO CUCINA E SOGGIORNO CON TERRAZZA DI 13 MQ BELLISSIMA ESPOSTA AD OVEST E TRE CAMERE UNA DELLE QUALI CON ULTERIORE GRANDE TERRAZZA E TRE SERVIZI - L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO DA POCO E SI PRESENTA IN OTTIMO STATO - VERAMENTE MOLTO BELLO - CLASSE F IPE 133 Classe Energetica: F

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