Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa Chiesanuova a 900.000 € (cod.64e8e14b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Chiesanuova, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
353 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2549 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.605 €/m²) e per ville (da 2.060 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, ma anche la zona di Chiesanuova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiesanuova) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Chiesanuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone
Sulle prime colline che circondano Firenze e a pochi chilometri di distanza dalla città si trova questa bellissima villa indipendente e libera su 4 lati. Ideale per grandi famiglie o più nuclei familiari. L‘immobile costruito ad inizio anni sessanta ha uno stile avveniristico per l'epoca ed è caratterizzato da finestre di grandi dimensioni in tutti i vani. Oltre ad avere un’esposizione fantastica . Il grande giardino lo circonda con equilibrio su tutti i lati in maniera omogenea così da realizzare uno spazio esterno godibile in tutte le direzioni. Un grande passo carrabile,adiacente alla parte lastricata, permette un comodo accesso al garage e alle grandi cantine e locali tecnici con altezze superiori alla media. Al piano principale ,leggermente rialzato rispetto al terreno, si trovano due accessi diametralmente opposti e quasi tutti i vani qui hanno accesso diretto al balcone che corre lungo tutto il perimetro. Uno splendido vano centrale con altezze e aperture moderne fa da disimpegno alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e un grande servizio igienico, al salotto luminosissimo e alla grande cucina abitabile. una scala interna conduce alla grandissima cantina con locali tecnici ed autorimessa. Al primo piano si trovano due ulteriori camere matrimoniali e un vano di ampie dimensioni e finestre di design utilizzabile per svariate destinazioni
