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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia a 298.000 € (cod.64d7cca3)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita in zona Cerbaia, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.618 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERBAIA) per case semindipendenti (da 2.475 €/m² a 3.420 €/m²) e per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, ma anche la zona di Cerbaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Cerbaia) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto con termocondizionamento senza ascensore
CERBAIA IN ZONA CENTRALE NEL VERDE IN PICCOLO CONDOMINIO, GRADEVOLE E LUMINOSO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO CON CAMINO, CUCINA, DISIMPEGNO CON ARMADI A MURO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, PICCOLO VANO CON DOCCIA. POSSIBILITA' TERZA CAMERA. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA TERRAZZA ABITABILE, UN GIARDINO ED UN AMPIO GARAGE. CLASSE ENRGETICA G, 212, 36 KWH/MQ ANNUO RIF. 1/0375 - (agg. 23/01/2025
