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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola a 598.000 € (cod.64af9118)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa Romola, la richiesta di 598.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.999 €/m² e
3.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.320 €/m²) e per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Romola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romola) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
San Casciano località "La Romola" Nostra Esclusiva Vendesi in ottima posizione panoramica splendida colonica di 160 mq. calpestabili oltre accessori, disposta su due livelli oltre piano parzialmente seminterrato. L'immobile benché catastalmente sia un'unica unità immobiliare di fatto può essere abitato anche da due nuclei familiari, in quanto una porzione del piano terra è rappresentata da un bilocale con giardino completamente indipendente anche dal punto di vista impiantistico. Il bene si compone al piano terreno rialzato da ingresso, cucina pranzo aperta tramite arco su ampio soggiorno e salotto con caminetto, tutti i detti vani hanno accesso ad un bellissimo terrazzo panoramico di 43 mq. circa, proseguendo dal soggiorno abbiamo un ripostiglio/ disimpegno di collegamento con il bilocale che è composto da cucina abitabile, camera e bagno finestrato oltre ad accesso a giardino angolare dove insiste la centrale termica a servizio esclusivo dei due vani. Al piano primo, collegato tramite comoda scala, abbiamo il corridoio della zona notte, due camere di cui una con bagno privato finestrato e un ampio bagno con vasca e doccia anch'esso finestrato. Al piano inferiore, seminterrato solo su un lato e raggiungibile sempre tramite scala interna, si trova un ampio vano ad uso lavanderia, un ripostiglio/w. c. , il locale tecnico al servizio della porzione di maggior consistenza e due cantine con accesso dal giardino. Il giardino di circa 130 mq. è esclusivo ed accessibile anche dalla pubblica via tramite cancello pedonale, dall'interno dell'abitazione il giardino ha vari accessi ed è anche collegato tramite scala esterna al terrazzo. L'immobile è completamente indipendente libero su tutti e quattro i lati (escluso un lato laterale del piano seminterrato in aderenza con un edificio più basso) ed è stato interessato da una ristrutturazione pressoché totale nel 1995. Il riscaldamento è singolo a metano e gli impianti sono certificati. Le rifiniture sono rustiche con pavimenti in cotto e travi in legno nella copertura[…]
