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L'Opinione di Caasa® per il casale a San Casciano in Val di Pesa Mercatale in Val di Pesa a 750.000 € (cod.64ac7e33)

Secondo Caasa, per il casale in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2777 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.616 €/m² e 3.014 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 2.120 €/m² a 6.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pancrazio, mentre nella zona di Mercatale in Val di Pesa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mercatale in Val di Pesa, dove sorge il casale, essa è pari a circa 3.390 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in deciso aumento (+8,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
2777 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Casciano in Val di Pesa (FI)
Zona OMI:
R3 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Mercatale in Val di Pesa
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI

DESCRIZIONE

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