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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa a 745.000 € (cod.64a00563)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE) a 745.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3725 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.699 €/m² e 2.934 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
745.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
3725 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
San Casciano in Val di Pesa (FI)
Zona OMI:
R2 (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo LA MERIDIANA IMMOBILIARE

LA MERIDIANA IMMOBILIARE

Viale g.b. Morgagni 12/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con caminetto da ristrutturare

Casa indipendente ben collegata (no strada bianca ), in bellissimo contesto naturale, volendo divisibile in due appartamenti. La casa principale si compone da ampio living con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali, due servizi finestrati, lavanderia, taverna con sala da pranzo con camino , ripostigli, garage doppio, spazio antistante con barbecue e forno legna, posti auto, terrazza abitabile e giardino con possibilità di realizzare una piscina. La seconda costruzione presente nella proprietà è un baiadera completamente indipendente di circa mq 80 da ristrutturare. Completa la proprietà un terreno dove sono presenti olivi alberi da frutta e un vigneto CHIANTI DOC Biologico. EPI: 175 kwh/m2 anno

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