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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa Montefiridolfi a 770.000 € (cod.64931992)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montefiridolfi, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3080 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Montefiridolfi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montefiridolfi) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Montefiridolfi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento
San Casciano in Val di Pesa località Montefiridolfi - All'interno di un piccolo borgo colonico, molto caratteristico e non isolato, ampia porzione di colonica con ingresso indipendente e composta al piano terreno da un soggiorno doppio con camino, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere di cui due con armadio guardaroba, due bagni, una lavanderia ed un ripostiglio; dal soggiorno tramite un elegante scala si accede al piano superiore dove si trovano una camera matrimoniale ed un soppalco adibito a soggiorno/studio. Due caratteristici locali cantina al piano seminterrato di cui una molto alta e con soffitto a volte. Giardino privato attrezzato con ampio loggiato pranzabile e con cancello carrabile. La casa si trova in perfette condizioni di manutenzione, con pavimenti in cotto originali, parquet e travi a vista. Posto auto privato. Riscaldamento a metano
