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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola a 990.000 € (cod.6493010b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Romola, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.080 €/m² e
3.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 2.310 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, ma anche la zona di Romola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romola) è pari a
2.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecno Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con caminetto con angolo cottura
G17904 – ROMOLA Villa libera su quattro lati, disposta su tre livelli e tre appartamenti funzionalmente divisi con accesso indipendente per un totale di circa 280 mq oltre 800 mq di spazio esterno. L’immobile al piano terreno si compone di ampio disimpegno d’ingresso, soggiorno con camino e accesso alla grande terrazza abitabile, cucina, due camere, bagno e ulteriore stanza studio con scala di collegamento con il piano superiore e inferiore. Al piano inferiore soggiorno, cucina, dispensa/rip camera e bagno. Al piano primo con accesso indipendente abbiamo una grande zona living con angolo cottura, camera, bagno e una splendida terrazza abitabile panoramica con vista nel verde della vallata sottostante. L’immobile situato in zona residenziale di pregio è stato recentemente oggetto di superbonus per riqualificazione energetica e presenta rivestimento a cappotto esterno e nuovi infissi termoacustici, oltre a una cisterna interrata per il recupero delle acque piovane. Completa la proprietà un ampio garage di 20 mq. Per informazioni chiamare lo 0550739486 o info@tecnostudioimmobiliare.net
