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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Chiesanuova a 395.000 € (cod.64805797)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Chiesanuova, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.873 €/m² e
3.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Chiesanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesanuova) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Chiesanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile
CHIESANUOVA In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in quadrifamiliare situato al piano terra rialzato, caratterizzato da ambienti spaziosi e da un'eccellente esposizione. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 120 mq e si presenta in perfette condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, collegato a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un doppio giardino, perfetto per chi cerca spazi esterni vivibili, una cantina e un garage privato. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera comfort e tranquillità a pochi minuti dai principali servizi
