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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia a 745.000 € (cod.647207bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Cerbaia, la richiesta di 745.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1773 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERBAIA) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.275 €/m²) e per ville (da 2.165 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerbaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerbaia) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con caminetto da ristrutturare
Casa indipendente ben collegata (no strada bianca ), in bellissimo contesto naturale, volendo divisibile in due appartamenti. La casa principale si compone da ampio living con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali, due servizi finestrati, lavanderia, taverna con sala da pranzo con camino , ripostigli, garage doppio, spazio antistante con barbecue e forno legna, posti auto, terrazza abitabile e giardino con possibilità di realizzare una piscina. La seconda costruzione presente nella proprietà è un baiadera completamente indipendente di circa mq 80 da ristrutturare. Completa la proprietà un terreno dove sono presenti olivi alberi da frutta e un vigneto CHIANTI DOC Biologico. Casa indipendente ben collegata (no strada bianca ), in bellissimo contesto naturale, volendo divisibile in due appartamenti. La casa principale si compone da ampio living con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali, due servizi finestrati, lavanderia, taverna con sala da pranzo con camino , ripostigli, garage doppio, spazio antistante con barbecue e forno legna, posti auto, terrazza abitabile e giardino con possibilità di realizzare una piscina. La seconda costruzione presente nella proprietà è un baiadera completamente indipendente di circa mq 80 da ristrutturare. Completa la proprietà un terreno dove sono presenti olivi alberi da frutta e un vigneto CHIANTI DOC Biologico.2
