Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola a 620.000 € (cod.6467e4ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Romola, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE FLORENCE DI PIETRO SOLFIZI) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 3.495 €/m²) e per ville (da 2.300 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, mentre nella zona di Romola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romola) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FLORENCE DI PIETRO SOLFIZI
Via Danimarca 22, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
ROMOLA (zona collinare) a 10 minuti dal Galluzzo e a 15 da Firenze ottima villetta trifamiliare completamente e finemente ristrutturata libera su tre lati di circa 235 mq circondata da ampio giardino
