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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Spedaletto a 250.000 € (cod.646049fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Spedaletto, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Spedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spedaletto) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Spedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con balcone
Quadrilocale di 95mq posto al primo piano di una palazzina di tre piani con BALCONE e GIARDINO condominiale. L’appartamento è composto da ingresso dal quale è possibile accede al soggiorno e alla cucina con ACCESSO ALL’ESTERNO, DUE camere MATRIMONIALI una delle quali con SERVIZIO, un ripostiglio e un’ulteriore servizio FINESTRATO. Completano la proprietà un ampio GIARDINO condominiale ed un resede dal quale è possibile giungere alla CANTINA e al GARAGE entrambi di 20mq. LIBERO SUBITO Situato a Spedaletto, piccolo borgo immerso nelle splendide colline, a pochi minuti dalla città si San Casciano. V24072-B Per informazioni e visite contattare 3886294944
