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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa Chiesanuova a 640.000 € (cod.6457cb77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Chiesanuova, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2869 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.774 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.085 €/m²) e per ville (da 2.100 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, ma anche la zona di Chiesanuova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiesanuova) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Chiesanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ITDM2460 - Nelle primissime colline intorno Firenze, nel comune di SAN CASCIANO in Val di Pesa ed a 15 minuti da Firenze, VILLETTA INDIPENDENTE libera su tre lati, con un GIARDINO PRIVATO di circa 350 mq. L'immobile ha sia un ingresso pedonale che carrabile e si sviluppa internamente su TRE LIVELLI. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con isola centrale, una SALA DA PRANZO, una CAMERA MATRIMONIALE ed un bagno. Salendo al primo piano abbiamo la SECONDA CAMERA da letto ed el secondo bagno, oltre ad un piacevole TERRAZZO ABITABILE. Il piano seminterrato è adibito a TAVERNA ed ulteriore zona giorno ed inoltre è presente un AMPIO GARAGE. C’è la possibilità di creare una TERZA CAMERA. La proprietà è stata accuratamente RISTRUTTURATA, gli ambienti sono piacevoli e molto luminosi. L'immobile non è isolato ma gode di grande privacy e riservatezza. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare
