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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Ponte Rotto a 400.000 € (cod.644e6514)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponte Rotto, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Ponte Rotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Rotto) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Ponte Rotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MASTIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA LOCALITA' LA SORRIPA NELLA CAMPAGNA DEL CHIANTI CLASSICO BELL' APPARTAMENTO DI 125 MQ. COMPOSTO DA SPAZIOSA CUCINA CON CAMINO DI 20 MQ. QUATTRO CAMERE E DUE BAGNI CON DOCCIA E VASCA DA BAGNO. ACCESSO INDIPENDENTE DA UNA RAMPA DI SCALE E DA PICCOLA LOGGIA ESCLUSIVA: L'APPARTAMENTO SI SVOLGE AL PIANO RIALZATO E AL PIANO PRIMO ED ULTIMO. L' IMMOBILE E' DOTATO DI GENERATORE AUTONOMO PER RISCALDAMENTO E PRODUZIONE ACQUA CALDA, DI CLIMATIZZATORE, IMPIANTO ELETTRICO, GAS, ACQUA, ANTENNA TV E ANTENNA SATELLITARE. DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI. POSSIBILITA' DI ACQUISIZIONE TERRAZZA ESTERNA AL PIANO TERRA (LASTRICO SOLARE) ATTUALMENTE A COMUNE CON ALTRA PROPRIETA' E DI UN LOTTO DI TERRENO AD USO AGRICOLO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0051 - (agg. 03/05/2025
