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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa a 200.000 € (cod.644d3423)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Mercatale in Val di Pesa, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERCATALE) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, ma anche la zona di Mercatale in Val di Pesa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale in Val di Pesa) è pari a
2.120 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Mercatale in Val di Pesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL GALLO DEL CHIANTI DI SILVIA COLZI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone
MERCATALE - APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN PALAZZINA ANNI '60 - COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO - CUCINA ABITABILE CON RIPOSTIGLIO ED ACCESSO AL BALCONE - SOGGIORNO - DUE CAMERE - UNA DELLE QUALI CON ULTERIORE BALCONE - SERVIZIO FINESTRATO - LA PROPRIETA' COMPRENDE ANCHE DUE CANTINE, UNA AL PIANO SEMINTERRATO ED UNA NEL RESEDE CONDOMINIALE, UN POSTO AUTO AD USO ESCLUSIVO SEMPRE NEL RESEDE CONDOMINIALE ED UN PICCOLO ORTO - CLASSE G NEL RISPETTO DELLE NORME SULLA PRIVACY SI SPECIFICA CHE L'INDIRIZZO E LA GEOLOCALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE PUBBLICATO SONO PURAMENTE DI RIFERIMENTO E NON RAPPRESENTANO LA PROPRIETA' RIF.1-708
