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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Spedaletto a 380.000 € (cod.64446c6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Spedaletto, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 4.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.975 €/m² a 5.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Spedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spedaletto) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Spedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
San Casciano località Spedaletto in contesto interno di recente ristrutturazione vendesi terra tetto di nuova realizzazione terminato nel 2021 disposto su due livelli, piano terreno e piano primo oltre ampio garage al piano seminterrato. L'immobile dotato di ingresso indipendente da resede frontale esclusiva di 20 mq. si compone al piano terreno da ampio soggiorno, cucina abitale con accesso a piacevole e ampio terrazzo tergale di 27 mq. , disimpegno e bagno finestrato; al piano primo da disimpegno di sbarco, due camere matrimoniali entrambe con balcone e ampio bagno finestrato, completa la proprietà un ampio garage di 38 mq. circa suddiviso in zona parcheggio con due comodi posti auto e zona cantina/lavanderia. L'immobile si trova in perfette condizioni è dotato di finiture di prima scelta e infissi a taglio termico, gli impianti sono a norma con installato pannello fotovoltaico di 4,8 Kw più 5 Kw di accumulo, impianto di allarme e impianto di videosorveglianza condominiale. - - anno
