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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Spedaletto a 258.000 € (cod.643b711b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Spedaletto, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da POLO REAL ESTATE) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2715 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Spedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spedaletto) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Spedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO REAL ESTATE
Via Quintole per le Rose 121/B, Via Quintole per le Rose 121/B, 50023, Impruneta (FI)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SAN CASCIANO VdP - SPEDALETTO Situato al primo piano di una graziosa palazzina quadrifamiliare, questo splendido appartamento di 95 mq offre spazi ampi e funzionali. L’ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax, mentre la cucina con sala da pranzo si affaccia su una comoda terrazza. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali: una con bagno privato e l’altra arricchita da una cabina armadio elegante; ulteriore vano polifunzionale adatto a molteplici esigenze come una cameretta, uno studio o una grande lavanderia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Al piano inferiore, un ampio garage di 25 mq e una pratica cantina/taverna di ulteriori 20 mq circa offrono spazio aggiuntivo per ripostiglio o convivialità. All’esterno, un curato giardino abbraccia la propriet
