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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Montefiridolfi a 178.000 € (cod.6437c631)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Montefiridolfi, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2373 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 4.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.010 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Montefiridolfi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montefiridolfi) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Montefiridolfi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PRESENTIAMO A MONTEFIRIDOLFI, IN POSIZIONE COLLINARE SULLE COLLINE DEL CHIANTI. SI PROPONE LA VENDITA DI CARATERISTICO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E ZERO SPESE CONDOMINIALI. L'appartamento, libero su 2 lati è disposto su due livelli, al piano terreno ci accoglie una bella cucina abitabile, dal quale si accede al soggiorno di 16 mq, con grazioso caminetto, sempre dal soggiorno abbiamo un ripostiglio attualmente trasformato in bagno di servizio e una scala interna che conduce alla cantina di circa 10 mq. Da scale in pietra Serena accediamo alla zona notte che si compone: di due camere matrimoniali molto luminose, una delle quali con bagno privato. Completa la proprietà una soffitta di circa 10 mq. Altre caratteristiche sono: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 e il tetto è stato anch'esso ristrutturato "nel 2024" ALTRE Note positive sono: travi a vista, pavimento in cotto, infissi con doppio vetrocamera. LOCATION - l'appartamento situato nel paese di Montefiridolfi, dista 8 Km circa da San Casciano in Val di Pesa e 22 km circa da Firenze. Vi ASPETTIAMO NUMEROSI PER PRESENTARVI MV FURIA Classe Energetica: G
