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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona San Pancrazio a 155.000 € (cod.642ad7b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona San Pancrazio, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2183 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.870 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.595 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. MONTAGNANI DI MONTAGNANI DEBORA E ENRICO SNC
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage
Montespertoli vicinanze San Pancrazio - In piccolo borgo, appartamento al piano terra con ingresso indipendente e composto da soggiorno/cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e garage. Buone condizioni. Nessuna spesa condominial […]
