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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa a 100.000 € (cod.642a9487)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Mercatale in Val di Pesa, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato: Studio Montespertoli s.a.s.) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERCATALE) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.620 €/m²) e per attici (da 1.640 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre nella zona di Mercatale in Val di Pesa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale in Val di Pesa) è pari a
2.065 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Mercatale in Val di Pesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: Studio Montespertoli s.a.s.
VIA TADDEINI 19, Montespertoli (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Nel cuore della suggestiva località di Mercatale, nel comune di San Casciano in Val di Pesa, si propone in vendita un affascinante appartamento situato all'ultimo piano di un edificio storico risalente al 1900. L'immobile, ristrutturato nel 1989, offre una superficie di 65 mq suddivisa in quattro locali. La zona giorno si compone di cucina abitabile, luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone che offre una bella vista sulla piazza. La zona notte comprende due camere da letto ampie, perfette per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà un bagno ed una soffitta con accesso dal bagno ad uso ripostiglio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella bellezza del paesaggio toscano
