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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia a 370.000 € (cod.6426c2e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa Cerbaia, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Sted immobiliare di stefania galassi) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3032 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerbaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerbaia) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sted immobiliare di stefania galassi
Via antella 33, Bagno a Ripoli (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Porzione di colonica in piu' ampio complesso immobiliare di recente ristrutturazione con grande giardino condominiale e PISCINA, vicino alle localita' di Cerbaia e Montespertoli, a 25 km da Firenze L
