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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Chiesanuova a 550.000 € (cod.64252ab1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Chiesanuova, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Chiesanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesanuova) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerbaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Chiesanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CHIESANUOVA, NEL VERDE E A POCHI CHILOMETRI DA FIRENZE, AL PIANO TERRENO RIALZATO, SPLENDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ED ACCESSORIATO, COMPOSTO DA AMPIA ZONA GIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI E TERRAZZE. L'APPARTAMENTO TRAMITE SCALA INTERNA E' COLLEGATO AL PIANO SOTTOSTANTE CHE E' COMPOSTO DA ULTERIORE ZONA SOGGIORNO CON ACCESSO DALL'ESTERNO, 2 VANI ADIBITI A CAMERA, BAGNO E RIPOSTIGLIO LAVANDERIA. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GRADEVOLE GIARDINO ATTREZZATO E GARAGE. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI ELABORAZIONE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0380 - (agg. 24/01/2024
