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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Bargino a 1.100.000 € (cod.6416106e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Bargino, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
770 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre la zona di Bargino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bargino) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Bargino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROPERTY MANAGER Real Estate Florence
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Riferimento dell'annuncio SP-085-SAN CASCIANO San Casciano in Val di Pesa, nel cuore del Chianti Classico, a 15 km da Firenze. Percorrendo una comoda strada asfaltata ed attraversando un vialetto privato si raggiunge il complesso, composto da: Villa padronale di circa 450 MQ, libera su quattro lati, con le sue cantine ancora intatte e le antiche botti, le cucine con i forni a legna, i saloni con i camini e le numerose camere da letto. A circa 50 mt abbiamo la Casa colonica con il suo meraviglioso patio, questa si sviluppa su due piani per circa 230 MQ, mentre dall'altro lato del parco abbiamo il Fienile di circa 90 MQ. Completano la proprietà vari immobili di uso agricolo, come una limonaia, un annesso per attrezzi, ed altri immobili. La tenuta ha 6 ettari di terreno con vigneto, oltre 100 ulivi ed una porzione di bosco. Gli immobili necessitano di un recupero e restauro per essere adattati alle esigenze attuali. PER INFO O VISITE OCNTATTARE TELEFONICAMENTE al ***** O VIA "WP" AL NUMERO ***** Classe Energetica: G
