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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa a 260.000 € (cod.63fff0d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERCATALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano in Val di Pesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione
L'appartamento, situato al primo piano di un edificio ristrutturato, ha una superficie di circa 90 metri quadrati ed è arricchito da un giardino in comune con i vicini, facilmente divisibile per garantire maggiore privacy. L'ingresso principale si apre su un corridoio che distribuisce gli ambienti in modo funzionale e luminoso. Il soggiorno, spazioso e moderno, offre un ambiente accogliente per il relax e la convivialità. Sulla destra si trova la cucina, dotata di accesso diretto al giardino, ideale per momenti all'aperto. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, perfetto per garantire comfort e intimità. Accanto alle camere, si trovano un ripostiglio e un altro bagno, a disposizione per gli ospiti o come servizio aggiuntivo. Completano la proprietà un garage di circa 48 metri quadrati, dove è possibile parcheggiare comodamente due auto, e una cantina situata nel vano scala, utile per lo stoccaggio. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, spazioso e ben distribuito, con un'ottima funzionalità degli spazi interni e un comodo accesso agli spazi esterni condivisi
