Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola a 1.100.000 € (cod.63ffe697)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Romola, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.895 €/m² e
3.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 3.445 €/m²) e per ville (da 2.295 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, ma anche la zona di Romola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romola) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con caminetto
In localita LA ROMOLA vera oasi di pace non distante da Firenze, Galluzzo e Scandicci, Villa indipendente libera su 4 lati e circondata da grande giardino con vialetto carrabile con cancello automatico dove si possono parcheggiare diverse auto. Villa in ottimo stato con rifiniture signorili, cappotto termico, scannafosso, climatizzatori e camini, 3 grandi terrazze dove poter ospitare arredi da giardino, sdraio solarium e tavolini e sedie. Ottima vista sulle capagne circostanti . Tre ingressi ottima anche per 2/3 nuclei abitativi. Tre bagni uno su ogni livello. In totale 10 vani . Ideale anche per chi vuole abitare in una villa di pregio non distante da Firenze.Belle pavimentazioni in cotto e parquet, infissi nuovi con vetri camera , Ottima P.E.classe"D"67Kwh/mq.anno €1.100.000 Rif.V1000
