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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia a 520.000 € (cod.63d9b157)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Cerbaia, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.995 €/m² e
3.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.730 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerbaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerbaia) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Casa Indipendente in Vendita a San Casciano Val di Pesa** Scopri il fascino di questa deliziosa tinaia, parte di un contesto storico, situata a soli cinque minuti da San Casciano Val di Pesa e dieci da Cerbaia. Questa casa indipendente su tre lati offre un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. All'interno, la grande zona giorno è impreziosita da un termocamino, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La moderna scala in metallo conduce a un suggestivo ballatoio di 44 mq, con la possibilità di trasformare lo spazio in due o tre camere aggiuntive. Completamente ristrutturata, la proprietà dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Con 143 m² commerciali e 130 m² calpestabili, questa casa offre cinque locali e due bagni, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile adatto a tutti. Non perdere l'occasione di vivere in una residenza che combina storia e modernità, con un orientamento sud-est che assicura luminosità e calore naturale. Con un terreno di 500 m², questa casa è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza nel cuore della Toscana
