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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola a 1.100.000 € (cod.63d821b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Romola, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GIANNOTTI) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.605 €/m²) e per ville (da 2.335 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre nella zona di Romola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romola) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Romola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Villa con ampio giardino vendesi San Casciano in val di Pesa località La Romola in ottimo contesto residenziale villa 320.m.q. c.a. con giardino carrabile di circa 800 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, oggetto di recente ristrutturazione esterna ed infissi nuove. Al piano terreno si presenta composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile anch'essa con accesso al terrazzo, due camere e bagno finestrato. Al piano primo grande open - space di circa 40mq con accesso a secondo terrazzo abitabile e panoramico, camera matrimoniale, secondo bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo la quarta camera da letto, il terzo bagno finestrato ed un ulteriore zona giorno con cucina oltre a ripostiglio e dispensa. Conclude la proprietà ampio garage. Aria condizionata, No condominio. La villa si trova in zona tranquilla, comunque vicina al paese do si trovano svariate attività commerciali uffici e mezzi pubblici, collegata con centro di Firenze. l'indirizzo non e' quello esatto per motivi di privacy. RIF.2/311 Richiesta €. 1.100.00 trattabili. TEL.338.21.32.614 La nostra agenzia immobiliare a Firenze svolge il ruolo di intermediazione immobiliare per ogni genere di immobili residenziali e commerciali a Firenze e provincia, da monolocali e bilocali fino ad ampi appartamenti e ville per ogni esigenza, trattiamo anche la vendita di fondi commerciali per ogni genere di attività. Ragioniere Roberto Caratelli conduce l'agenzia immobiliare Giannotti a Firenze dal 1981, con assoluta competenza e nel pieno rispetto delle norme necessarie per la buona riuscita di ogni transazione immobiliare. Le offerte e i servizi della nostra agenzia immobiliare Firenze coprono tutta la zona del capoluogo toscano e la provincia con particolare attenzione per la zona di Firenze sud e comuni limitrofi. L'Immobiliare Giannotti offre la sua esperienza, professionalità e serietà per risolvere qualsiasi problema di natura immobiliare, catastale e urbanistica con l'ausilio di tecnici esperti nel settor[…]
