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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa Chiesanuova a 430.000 € (cod.634913d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Chiesanuova, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 3.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.105 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, mentre nella zona di Chiesanuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiesanuova) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Chiesanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto
Nella tranquillissima località di Chiesanuova a 10/15 minuti da Galluzzo e porta Romana immersa nelle verdi campagne del Chianti proponiamo un ottimo terratetto con facciate e tetto in ottime condizion. Al piano terra trovaimo un grande salone doppio con camino, cucinino e ripostiglio. Dalla signorile sala si accede ad una piacevole terrazza abitabile. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e due bagni con finestra. Al piano seminterratotroviamoun amopio garage adattabile a taverna con camino, locale tecnico e lavanderia. A. P. E. classe"G"I. P. E. 587,35Kwh/mq. anno €430.000 Rif. V642
