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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa a 215.000 € (cod.63388569)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Mercatale in Val di Pesa, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Adriana Immobiliare) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MERCATALE) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerbaia, ma anche la zona di Mercatale in Val di Pesa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale in Val di Pesa) è pari a
2.115 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Mercatale in Val di Pesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
SAN CASCIANO. LOCALITA' MERCATALE. ZONA BEN SERVITA DA MEZZI PUBBLICI ED ATTIVITA' COMMERCIALI IN PICCOLA PALAZZINA AMPIO 4 VANI RISTRUTTURATO COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, SERVIZIO FINESTRATO, RIPOSTIGLIO, DUE BALCONI. COMPLETA LA PROPRIETA' AMPIO GARAGE. TERMOAUTONOMO. ARIA CONDIZIONATA. SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE L'APPARTAMENTO E' STATO OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE E SI PRESENTA IN OTTIMO STATO DI CONSERVATIVO. FOTO RENDERING AL SOLO SCOPO DIMOSTRATIVO Classe G IPE in via di definizione Richiesta Eu. 215000 Adriana Immobiliare 348 3136466 Classe Classe Energetica: G
