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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia a 670.000 € (cod.62b8e27a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Cerbaia, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3045 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERBAIA) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerbaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerbaia) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Romola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Casciano in Val di Pesa in zona Cerbaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CERBAIA, IN BEL CONTESTO DI CAMPAGNA, SPLENDIDA PORZIONE ANGOLARE PER COMPLESSIVI MQ 220, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO CON CAMINO, SALA PRANZO, CUCINA CON ANGOLO COTTURA IN MURATURA, STUDIO, W. C. , AL PIANO PRIMO DA 3 CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI 2 CON SOPPALCHI, DOPPI SERVIZI E SOFFITTA. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN' AMPIA TERRAZZA AL PIANO DELLA ZONA LIVING, GIARDINO, CANTINA DI MQ 37 CIRCA E POSTI AUO. 212,18 KW RIF. 3/0257 - (agg. 29/04/2025
