L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a San Casciano in Val di Pesa in zona Montefiridolfi a 650 € mese (cod.64ef4c6f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto in zona Montefiridolfi, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in affitto (da Adriana Immobiliare) a 650 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 10,9 €/m² mese e 11,6 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 12,7 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 7,9 €/m² mese a 12,3 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
Per quanto riguarda più in generale la città di San Casciano in Val di Pesa, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale in Val di Pesa, ma anche la zona di Montefiridolfi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.

•  Sito Istituzionale: San Casciano in Val di Pesa
•  Wikipedia: San Casciano in Val di Pesa
•  Mercato Immobiliare a San Casciano in Val di Pesa
•  Quotazioni OMI