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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea a 170.000 € (cod.66309078)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Contea, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.755 €/m²) e per pentavani (da 1.045 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rimaggio, ma anche la zona di Contea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contea) è pari a
1.475 €/m², di poco superiore al valore della zona Casini che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Contea (+1,31%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rufina in zona Contea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILPRESTIGE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
CONTEA (RUFINA) – AMPIO 5 VANI CON 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI E GARAGE NOSTRA ESCLUSIVA – € 170.000 In tranquilla zona residenziale, immersa nel verde, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina con facciate recentemente rifatte. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Internamente è composto da: - 3 ampie camere da letto - Luminoso soggiorno con cucina open space, facilmente separabile - 2 bagni - Balcone - Garage di circa 12 mq incluso nel prezzo Completano la proprietà riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, tranquillità e comfort, a un prezzo particolarmente interessante! RICHIESTA: € 170.000 – GARAGE INCLUSO per info: 3206163669 https://immobilprestige.com
